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自住首購、換屋撐盤、投資退場，房價看法保守，長、短期房價看跌居多

 

 

時間：2014-12-18【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】永慶房產集團2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，從調查結果發現，在購屋動機方面，調查顯示自住需求全面升溫，首購、換屋佔比均已超過投資保值。首購佔比持續加重，2014年第4季首購比重高達36％，創調查以來新高，換屋需求也提升至31％；「投資保值」需求則持續下滑，2014年第4季降至26％。

 
2014年第4季調查結果顯示，2015年第1季房價看跌比重仍高達40％，並沒有上季52％來得悲觀。而比較選前、選後房價看法，短期房價看法顯然未如選前樂觀。

 
在長期房價方面，黃舒衛表示，2014年第4季看跌比重高達42％，沒有2014年第3季52％保守，看跌比看漲僅小勝4％，差距有明顯縮小。比較選前與選後，選前在選舉建設支票滿天飛帶動下，房市氣氛呈樂觀，看漲(44％)多於看跌(37％)，但選後看法出現逆轉，看跌比例高達46％，略勝看漲35％，顯示選後對2015年房價看法轉趨保守。

 
黃舒衛分析，選後短期、長期房價看跌4成以上居多，顯示在選舉激情過後，民眾回歸理性。