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  救友致富 開啟葉國一神話

近五年是台灣房市的上升段，葉國一從協助朋友度難關開始，一路在房地產市場快速推進，不只救了朋友，也造就葉國一在不動產世界中的「葉國一神話」。

眼光、時機兩大精準

解構葉國一神話，主要是兩大精準，一是眼光精準，包括看人的眼光及看產業的眼光；二是時機精準，包括投入的時機及擴大的時機。

葉國一神話是從「救朋友」開始，在科技業他以知人投資而聞名，廣達林百里創業之作、頂新集團的難關，都可以看到葉國一出手相救，不只救了朋友，也讓自己財富大增，尤其廣達林百里的創業，更曾為葉國一賺進三百億家產。

亞歷山大集團唐雅君最淒慘的時刻，也獲得葉國一豪邁的挹注，只是最終還是失敗，讓葉國一想起來就有些扼腕。

轉進不動產市場，介入時機是關鍵點。葉國一投資不動產市場最積極的時間點是二○○九到二○一○年，在各行各業尚未完全自金融海嘯復原的時候，葉國一挾充沛的人脈及金脈，成為市場最具動能的「救世主」，大幅的攻城掠地，斬獲頗豐。

葉國一先是低調買地，接著以金主角色打響名號，近五年來，他花了一百五十億元左右，在台灣南北大獵地，約買進五萬坪土地，從住宅用地、廠辦用地、商業大樓到買入飯店股權等，佈局廣泛，還與建商合作推案，動作積極，而這五年正是台灣不動產市場的上升段。

撇開早年買進的士林官邸附近土地、大台北華城土地是朋友以地抵債而來不算，攤開葉國一的「地」圖，高雄「亞太財經廣場」、南市北區開元段土地、新北市三重太子汽車廠土地、華國飯店股權及周邊土地整合、三峽大板根度假中心的重整案、新店安坑土地等，每一件投資案都是市場矚目的焦點，土地價格上漲迅速。

此外，葉國一跟國揚侯西峰在高雄合作推出「國硯」頂級港灣豪宅，一舉捧出高雄新天價豪宅，也將高雄豪宅能見度推上全台；接著，葉國一買下皇普建設股權，在大台北華城推出一戶六億元的超級豪宅，直接訴求國際買家，同樣在市場引發震撼。

快速買進大量土地，氣魄及手筆不輸大型建商，外界難免對葉國一的動作有所質疑，但葉國一從科技業毛利率的角度來看，他曾說電子業利潤不過三到四％，房地產的利潤則是十％、十五％，兩者天差地別，房地產更是「白天賺、晚上也賺」；不過，即使如此，葉國一也不否認，這些都還是投資階段，到現在還沒有回本。

葉國一神話已經開啟，能否轉化成利潤收場，有個完美結局，就讓市場來檢驗。