一、計畫緣起
桃園市近年來人口呈現穩定成長趨勢，民國99 年底總人口數為406,851 人，近十年年平均人口成長率為2.28％，成長率高居全國縣轄市級以上都市第二位。另桃園市轄區之都市計畫區住宅發展已達飽和(使用率超過80%以上)，並預估民國110 年桃園市人口數約48.76 萬人，而現行都市計畫可供容納居住人數約42.44萬人，須檢討及釋出桃園市核心外圍農業區，預為規劃所需之都市發展用地，以因應未來人口成長需要，並促進都市有序及均衡發展。
二、計畫目的
本開發案範圍緊鄰桃園市核心市區，為文中路、廈門街、國際路及永安路所圍地區，總面積達104公頃。原土地多為農業區，其鄰近之南桃園交流道及大興西路開通後，土地違規使用嚴重，影響市容景觀及都市發展。
本府推動「中路地區區段徵收開發案」整體規劃及開發，將可縫合都市發展空隙，避免桃園市土地散漫及蛙躍式畸零發展，並在「縣府行政園區」及「司法園區」雙行政園區之發展帶動下，打造居住、行政、休憩等生活機能完善的新社區，帶動桃園市及全縣另一波發展。
三、計畫內容
本案以區段徵收方式整體開發，為營造優質住宅環境，規劃有住宅區面積56公頃，並規劃一座中央公園、二座鄰里公園及六處兒童遊樂場，公共開放空間充裕，結合原有水圳提供親水遊憩空間。另規劃二處文中、二處文小用地，以因應未來進駐人口子女求學需求。區內主要道路為60公尺及30公尺園林道路，將塑造優美都市意象。
四、目前進度
本案都市計畫已經內政部都市計畫委員會於100年6月14日審定主要計畫，本縣都市計畫委員會亦於100年7月28日審議通過細部計畫。都市計畫審定後，本府地政局積極辦理區段徵收相關作業，於101年5月公告區段徵收，並於102年7月完成安置土地分配，工務局則協助辦理工程施作，於101年9月工程開工。
五、未來推動重點
本案預訂102年底完成工程施工，並接續於103年上半年辦理抵價地分配及土地點交，展現開發成果。
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